Construire en terrain argileux : r\u00e9glementation et bonnes pratiques<\/a><\/p>\nToute modification de fa\u00e7ade (ouverture, ravalement…), changement de cl\u00f4ture, construction d’abri de jardin, …\u00a0 est donc soumis \u00e0 autorisation (d\u00e9claration pr\u00e9alable, permis de construire, permis d’am\u00e9nager).<\/span><\/strong><\/p>\nQuelles sont vos obligations pour vos travaux ?<\/strong><\/p>\nVous avez d\u00e9pos\u00e9 une demande de permis de construire ou une d\u00e9claration pr\u00e9alable et obtenu une autorisation pour la r\u00e9alisation de votre projet…<\/p>\n
\n- Affichage
\n<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n
\n
L’affichage se fait gr\u00e2ce \u00e0 un panneau rectangulaire dont les dimensions doivent \u00eatre sup\u00e9rieures \u00e0 80 centim\u00e8tres. Vous pouvez trouver ce type de panneau notamment dans les magasins de bricolage. Le co\u00fbt du panneau est \u00e0 votre charge. Le panneau doit \u00eatre install\u00e9 de telle sorte que les renseignements qu’il contient soient lisibles de la voie publique ou des espaces ouverts au public pendant toute la dur\u00e9e du chantier.<\/p>\n
Le panneau doit mentionner\u00a0:<\/p>\n
\n- votre nom,<\/li>\n
- votre raison sociale ou d\u00e9nomination sociale,<\/li>\n
- la date de d\u00e9livrance du permis ou de la d\u00e9claration ainsi que son num\u00e9ro,<\/li>\n
- la nature du projet et la superficie du terrain,<\/li>\n
- l’adresse de la mairie o\u00f9 le dossier peut \u00eatre consult\u00e9,<\/li>\n
- le nom de l’architecte auteur du projet architectural,<\/li>\n
- les droits de recours des tiers \u00e0 savoir\u00a0: \u00ab Le d\u00e9lai de recours contentieux est de deux mois \u00e0 compter du premier jour d’une p\u00e9riode continue de deux mois d’affichage sur le terrain du pr\u00e9sent panneau (art. R600-2 du code de l’urbanisme). <\/em> \u00bb<\/span>
\n\u00ab Tout recours administratif ou tout recours contentieux doit, \u00e0 peine d’irrecevabilit\u00e9, \u00eatre notifi\u00e9 \u00e0 l’auteur de la d\u00e9cision et au b\u00e9n\u00e9ficiaire du permis ou de la d\u00e9cision prise sur la d\u00e9claration pr\u00e9alable. Cette notification doit \u00eatre adress\u00e9e par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception dans un d\u00e9lai de quinze jours francs \u00e0 compter du d\u00e9p\u00f4t du recours (art. R600-1 du code de l’urbanisme)<\/em> \u00bb<\/span>.<\/li>\n<\/ul>\nCode de l'urbanisme : article R424-15 (Obligation d'affichage de l'autorisation d'urbanisme)\r\n\r\nCode de l'urbanisme : articles A424-15 \u00e0 A424-19 (Contenu du panneau d'affichage)\r\n\r\nCode du patrimoine : article L650-3 (Mention de l'architecte qui a r\u00e9alis\u00e9 le projet)<\/pre>\nIl doit \u00e9galement indiquer, en fonction de la nature du projet\u00a0:<\/p>\n
\n- si le projet pr\u00e9voit des constructions\u00a0: la surface du plancher<\/dfn> ainsi que la hauteur de la ou des constructions exprim\u00e9e en m\u00e8tre par rapport au sol,<\/li>\n
- si le projet pr\u00e9voit des d\u00e9molitions\u00a0: la surface du ou des b\u00e2timents \u00e0 d\u00e9molir.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n
L\u2019obligation d\u2019affichage a notamment pour vocation de permettre \u00e0 vos voisins de s\u2019assurer que votre construction est conforme \u00e0 la r\u00e9glementation et ne leur causera pas de nuisances particuli\u00e8res.<\/p>\n
\n- D\u00e9claration d\u2019ouverture de chantier (permis de construire)<\/strong>
\nDans le cas d\u2019un permis de construire et d\u00e8s le commencement des travaux, vous devez d\u00e9clarer l\u2019ouverture de chantier \u00e0 la mairie du lieu de votre projet.<\/li>\n- D\u00e9claration attestant l\u2019ach\u00e8vement et la conformit\u00e9 des travaux<\/strong>
\nVos travaux achev\u00e9s, vous avez l\u2019obligation de d\u00e9poser en mairie le document intitul\u00e9 \u00ab D\u00e9claration Attestant l’Ach\u00e8vement et la Conformit\u00e9 des Travaux \u00bb (DAACT) , envoy\u00e9 avec l\u2019arr\u00eat\u00e9 d\u2019autorisation. Ce document, qui remplace le \u00ab certificat de conformit\u00e9 \u00bb, doit \u00eatre adress\u00e9 en recommand\u00e9 ou d\u00e9pos\u00e9 contre d\u00e9charge en mairie. D\u00e8s r\u00e9ception de cette d\u00e9claration, l\u2019administration dispose d\u2019un d\u00e9lai de cinq mois pour v\u00e9rifier la conformit\u00e9 des travaux au permis de construire ou \u00e0 la d\u00e9claration pr\u00e9alable.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La commune de Chailly-en-Bi\u00e8re est situ\u00e9e dans le p\u00e9rim\u00e8tre des monuments historiques, dans celui des sites naturels inscrits et dans le Parc Naturel R\u00e9gional du G\u00e2tinais Fran\u00e7ais. Elle fait \u00e9galement partie de la Communaut\u00e9 d’Agglom\u00e9ration du Pays de Fontainebleau. Servitudes d’utilit\u00e9 publique servitudes de protection des monuments historiques (1) servitudes de protection des sites et … <\/p>\n
Lire la suite<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":12037,"menu_order":3,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":"","_members_access_role":[],"_members_access_error":""},"class_list":["post-12132","page","type-page","status-publish","hentry","nodate","item-wrap"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mairie-chailly-en-biere.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/12132","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mairie-chailly-en-biere.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mairie-chailly-en-biere.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mairie-chailly-en-biere.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mairie-chailly-en-biere.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=12132"}],"version-history":[{"count":30,"href":"https:\/\/www.mairie-chailly-en-biere.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/12132\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20458,"href":"https:\/\/www.mairie-chailly-en-biere.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/12132\/revisions\/20458"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mairie-chailly-en-biere.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/12037"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mairie-chailly-en-biere.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=12132"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}